Dúplex en Barcelona, Gràcia, venta

Exclusiva vivienda en el barrio de Gràcia REFORMADA A ESTRENAR.

Exclusiva vivienda en el barrio de Gràcia REFORMADA A ESTRENAR. Situada en el tranquilo pasaje de Alió entre el P. º de Sant Joan y Travessera de Gràcia. Se trata de un dúplex invertido, en planta baja con acceso directo e independiente desde la calle de 126m2 útiles.

En la primera planta que cuenta con 61m2, encontramos un espacio diáfano con diferentes niveles que distribuyen en un aseo, cocina, comedor y amplio salón desde donde se accede a un encantador patio interior de uso privado. En la planta inferior de 80m2 se encuentra la zona de noche que alberga 2 SUITES. La habitación principal cuenta con su propio patio, ofreciendo un oasis de tranquilidad. Además, de un altillo que puede ser utilizado como estudio, vestidor o zona extra de descanso. La parte central de la planta dispone de un luminoso patio a través del que entra una agradable luz natural por unas magníficas claraboyas.

El inmueble se ha reformado íntegramente utilizando materiales de primera calidad combinados con la restauración de elementos originales como las paredes de piedra natural, las vigas de madera, tramos de mosaico hidráulico, lo que da un valor arquitectónico añadido. Para el suelo se ha utilizado es un porcelánica imitación parquet, las ventanas de aluminio gris antracita con doble cristal, calefacción por radiadores de gas natural y aire acondicionado por conductos.

Vivirás en una excelente zona, cerca del Arco de Triunfo y el parque de la Ciutadella, rodeado de edificios modernistas y el encanto propio del Paseo de Sant Joan. El paseo de Sant Joan está situado en la Dreta de l’Eixample, empieza en la Travessera de Gràcia y baja hasta topar con el imponente Arco de Triunfo y el parque de la Ciutadella. A pesar de no ser tan conocido como el paseo de Gràcia, el de Sant Joan guarda sus propios encantos y algunos de los edificios modernistas más escondidos, como la Casa Macaya, del arquitecto Puig i Cadafalch, que incluso fue propuesta para ser la sede del CaixaForum.
La historia de este paseo se remonta a finales del siglo XIX, cuando se empezó a construir L’Eixample, y de hecho su nombre es un homenaje al antiguo paseo que bordeaba la explanada de la Ciutadella y que desapareció al ser derribada la antigua fortaleza.

Detalle

• Tipo de propiedad: Dúplex
• Tipo de operación: Venta
• Provincia: Barcelona
• Población: Barcelona
• Zona: Gràcia
• Habitaciones: 2
• Baños: 3
• Sup. Útil: 126 m²
• Sup. Construida: 151 m²
• Tipo de obra: Segunda mano
• Certificación energética (consumo): G 242.00 kw h/m² año
• Certificación energética (emisiones): F 50.00 kg CO₂ /m² año

Características

• Planta: Bajo
• Interior: Sí
• Año Construcción: 1956
• Año Reforma: 2024
• Cocina: Americana - Reformada
• Terraza: No Acristalada - 40 m²
• Orientación: Sur
• Tipo de calefacción: A gas - Individual
• Calentador de agua: Gas natural - Individual
• Reformado: Sí
• Aire acondicionado: Sí
• Armarios empotrados: Sí
• Doble acristalamiento: Sí
• Nº de plantas del edificio: 4
• Estado de conservación del edificio: En buen estado
• Salida de humos: Sí
• Ventanas: Aluminio
• Tipo de ventanas: Corredera
• Patio: Privado

Exclusiva vivienda en el barrio de Gràcia REFORMADA A ESTRENAR.

Exclusiva vivienda en el barrio de Gràcia REFORMADA A ESTRENAR. Situada en el tranquilo pasaje de Alió entre el P. º de Sant Joan y Travessera de Gràcia. Se trata de un dúplex invertido, en planta baja con acceso directo e independiente desde la calle de 126m2 útiles.

En la primera planta que cuenta con 61m2, encontramos un espacio diáfano con diferentes niveles que distribuyen en un aseo, cocina, comedor y amplio salón desde donde se accede a un encantador patio interior de uso privado. En la planta inferior de 80m2 se encuentra la zona de noche que alberga 2 SUITES. La habitación principal cuenta con su propio patio, ofreciendo un oasis de tranquilidad. Además, de un altillo que puede ser utilizado como estudio, vestidor o zona extra de descanso. La parte central de la planta dispone de un luminoso patio a través del que entra una agradable luz natural por unas magníficas claraboyas.

El inmueble se ha reformado íntegramente utilizando materiales de primera calidad combinados con la restauración de elementos originales como las paredes de piedra natural, las vigas de madera, tramos de mosaico hidráulico, lo que da un valor arquitectónico añadido. Para el suelo se ha utilizado es un porcelánica imitación parquet, las ventanas de aluminio gris antracita con doble cristal, calefacción por radiadores de gas natural y aire acondicionado por conductos.

Vivirás en una excelente zona, cerca del Arco de Triunfo y el parque de la Ciutadella, rodeado de edificios modernistas y el encanto propio del Paseo de Sant Joan. El paseo de Sant Joan está situado en la Dreta de l’Eixample, empieza en la Travessera de Gràcia y baja hasta topar con el imponente Arco de Triunfo y el parque de la Ciutadella. A pesar de no ser tan conocido como el paseo de Gràcia, el de Sant Joan guarda sus propios encantos y algunos de los edificios modernistas más escondidos, como la Casa Macaya, del arquitecto Puig i Cadafalch, que incluso fue propuesta para ser la sede del CaixaForum.
La historia de este paseo se remonta a finales del siglo XIX, cuando se empezó a construir L’Eixample, y de hecho su nombre es un homenaje al antiguo paseo que bordeaba la explanada de la Ciutadella y que desapareció al ser derribada la antigua fortaleza.